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广州租房月均2890元 全国第七

发布时间: 2019-06-11 16:00:28来源:

在广州租房每月平均租金是2890元,全国排第七;去年一年,房租上涨了18%;对于想租房者,每年3、4月份是租金最低的时候。近日记者从“2013年全国租房研究报告”(以下简称报告)获悉。


 

广州房租低于厦门青岛杭州

这份报告来自58同城研究院,报告显示,广州整租房的月平均租金是2890元,在全国排第七。房租排名前十的城市分别是:北京、上海、深圳、厦门、青岛、杭州、广州、大连、福州、天津。

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对于几个东部沿海城市如杭州、青岛、厦门和大连也跻身前十,报告认为,这些东部旅游城市的高租金源于其自身良好的人居环境。

租金占人均月度可支配收入82%

广州平均每天有2.7万人求租房,7000人求合租。不过广州的合租租金较高,每月平均要1625元,全国排名第二,北京也才1647元,比上海的1117元要高,深圳合租也才1000元/月。

租金占收入比也很高,广州的人均月度可支配收入是3504元,按月租金平均价格2890元计算,房租占收入比是82%,合租占收入比也达到了46%。也就是说,一个达到城市月均可支配收入水平的劳动者,仅仅想要依靠个人的收入是难以负担得起整租房的。

报告指出,在一线城市由于交通拥堵和高昂的房租,不少租房者只能选择地点较偏远的近郊居住,15分钟之内到达单位只是心中美好的设想。

3、4月房租最低

现在什么物价都涨,租金也不例外,整租房租金在2013年中的平均涨幅是18%,合租房的平均涨幅是23%,租金涨幅明显跑赢了GDP的增幅与人均可支配收入的涨幅。

在什么季节比较容易租到房子,什么季节房租比较低呢?报告统计,对于整租房,8月和10月是房源最充足的时候。年底是房租攀升时期,租房者可以避开年末在3月与4月租金较低的时候进行选择。对于新到某城市的初来乍到者,通常选择合租,合租房租金的第一个高峰出现在春节后的4、5月份,8月更是受到大中专学生毕业租房与暑假进修学习的双重影响而价格高企。合租房租金从12月一直到第二年春节期间都处于低谷期,租房者在此期间进行租房可避免年中租金高涨的情况。

北京人房租最贵

最“苦命”的是北京人民,月平均租金5570元,高居榜首,比位于第二的上海的3666元高出了近2000元,整租租金压力首屈一指。从租房需求来看,北京不论是整租房或是合租房均是需求最大的城市,日均整租与合租找房人数均是第二名上海的两倍多。

而且,同样的租金在其他城市能够租到市区的房子,但是在北京或许只能居住在城六环以外的近郊。例如在北京昌平周边租金也达到了2543元,甚至高于南京的平均租金(2489元)。


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