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房产市场无国界政府有责保民生

发布时间: 2019-08-14 00:19:37来源:
市场没有国界,但政府需要保障其所服务的民众的民生需求,分清了这种责任,我们对中国房地产市场的走势就可以作出基本的判断。

  在昨天李克强总理的记者招待会上,获得首个提问机会的英国媒体记者问,现在中国公民已是纽约、悉尼、伦敦等地最大的海外顾客群体,当地房价被明显抬高,中国政府是否会担心由此引发海外市场的强烈反应?今年中国政府是否会出台新政策来促进国内的房地产市场?

  最近几年,我们经常可以从网上看到这样的新闻,来自中国的购房者在西方发达国家的一些城市一掷千金购买豪宅,但这些新闻的真实性和准确性却无从查考,根据这些模糊的信息,是不可能作出准确判断的。因此,面对这个颇有挑战性的问题,李克强坦率地表示:“这个可能还要做评估,我没有这方面确切的消息。”这个回答是理性的。

  近年来,随着中国公民赴海外留学、投资、就业和定居,中国公民在所到城市购房置业已属平常之事,当地对此是欢迎的,因为这有利于它们在受到金融危机打击后的经济复苏。其实,中国政府对外国公民在我国购房也是欢迎的,李克强在记者会上就对这位外国记者表示,欢迎他在中国购房。

  针对第二个问题,李克强介绍了中国政府今年在保障房建设上的目标,并明确表示政府有保障群众基本居住条件的责任。

  “住房既是经济问题,更是民生问题”,李克强的回答阐明了政府在房地产市场中的行为边界。对于政府来说,作为经济问题的,就应当基本交给市场,而作为民生问题的部分,政府就必须负起责任。根据这个原则,政府只要坚持做好民众的住房保底就可以了,商品房市场到底如何发展,尤其是房价会怎样,还是应该尊重市场自身规律。

  但是,由于住房是最重要的民生物资,因此一国政府对外来购房需求需要保持一定的警惕。澳大利亚总理阿博特上月就表示,准备出台政策严格限制外国人在澳购置房地产,这正是基于政府对本国民众住房保障的立场作出的反应。不管投机力量来自国外还是国内,只要损害了基本的居住和改善需求,政府就有责任干预。

  改革开放后的中国,早已成为国际市场大家庭的一个重要成员,无论是中国公民在国外购房,还是外国公民在中国购房,只要遵守相关法律,政府一般不可能出手干预,这也是市场经济之下的一种原则。市场没有国界,但政府需要保障其所服务的民众的民生需求,分清了这种责任,我们对中国房地产市场的走势就可以作出基本的判断。
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